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危舊房改住房改造項目審查(危舊房改住房改造方案審核)
發布日期:2017-01-05 15:44     

一、事項名稱:危舊房改住房改造項目審查(危舊房改住房改造方案審核)

二、辦理依據:

《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔200724號);《關于開展舊住宅區整治改造的指導意見》(建住房〔2007109號);《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》(桂政發〔200916號)。

三、審核條件:

(一)經房屋安全鑒定機構鑒定為危險住房的;

(二)竣工年限超過建筑設計使用年限的;

(三)19821231日前竣工,結構不合理,使用功能不齊全,配套設施不完善的;

(四)大板住房竣工年限超過20年的;

(五)不符合建筑抗震設防要求的。

危舊房改住房建筑面積占該住宅小區住房總建筑面積70%以上的,可以對小區全部住房進行整體改造。

危舊房改住房改造項目審批的實施對象為危舊房改住房土地使用權單位,實施范圍為在柳州市行政區域內六縣的危舊房改住房改造項目。

四、受理部門、地點:

柳州市八一路77號,柳州市住房和城鄉建設委員會三樓

房改辦。

五、辦理需提交材料:

(一)申請書(原件);

(二)不符合建筑抗震設防要求的鑒定書、房改住房使用年限的有關證明材料、房產主管部門設立的房屋安全鑒定機構或者有檢測資質的建設工程質量鑒定機構出具的危險住房鑒定書等(檢測鑒定材料要原件,并蓋檢測專用章和騎縫章);

(三)國有住宅土地使用權證書;

(四)房屋權屬證明;

(五)原住宅區總平面圖(標明擬拆除房屋的棟號和位置);

(六)規劃主管部門核準的新建住房規劃設計條件或者總平面圖;

(七)全體房改住房(含上市交易過的房改住房,下同)產權人同意改造的意見匯總表、各產權人同意改造意見書及相關證明材料,其中,各產權人同意改造意見書及相關證明材料由初審單位核驗原件并審查留存。涉及部分危舊公有住房(或其它房屋)改造要提供國有資產監督管理機構或財政部門同意改造的意見書;

(八)項目改造方案其內容包括:危舊房改住房改造的必要性,單位職工住房狀況,危舊房改住房狀況,改造資金來源,補償與安置辦法,計劃新建住房情況和供應對象等;

(九)下一級房委會的審查意見。

以上提供的資料是復印件的,均需核對原件并注明此件與復印件件一致,并加蓋建設單位公章。所提供的資料要裝訂成冊。

六、辦理流程(圖)

 

 

七、辦理時間:周一~周五,上午8:00~12:00,下午3:00~6:00

八、辦理時限:

法定辦結時限10個工作日、承諾辦結時限10個工作日

九、收費標準及依據:不收費

十、聯系電話:2821590

 

 

相關下載:

 

 危舊房改住房改造項目審查(危舊房改住房改造方案審核)申請書示范文本

 計劃拆除房屋情況表

 全體房改住房產權人同意改造的意見匯總表



      
      

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